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新房交房遇上质量问题的时候该怎么办?

作者:郑州速美超级家

2021/03/21 浏览量:319

新房交房遇上质量问题的时候我们该怎么办?

开发商的问题:房屋检查后发现墙体开裂、地板松动、水电路问题等问题,需要向开发商或其客户提出整改建议,或者填写验收表,并取得开发商的书面确认,业主需要保留双方签署的整改表作为依据。

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这些情况可以核实:除要求房地产开发商改正外,如发生下列情况,购房者有权要求公开进行核实。

(1)如果成套设备与设计图纸不符,或者尺寸误差值超过约定的范围,并且合同中没有注明约定的处理方法,可以与开发商重新商定。

(2)如果面积误差比超过标准范围,买方有权退房。

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(3)规划部门批准的设计变更和设计单位同意的设计变更,造成其他各方同意的房屋结构形式、类型、空间大小、变化方向和其他的质量或使用功能。开发商应当自成立之日起10日内书面通知买方,买方有权自通知之日起十五日内对退房作出书面答复。

(4)房屋交付使用后,经过核验,属于主体结构质量不合格的,购房者有权退房。

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房屋问题赔偿须知。

主体结构问题赔偿:房屋主体结构质量不合格,或者房屋交付后主体结构质量确实不合格的,买房可以要求解除合同,赔偿损失。

受影响的房屋可以要求赔偿:购买的房屋质量严重影响正常住宅用途的,有关机构应当通过实地调查或者鉴定进行综合评估。影响正常居住的,买方可以请求解除合同并赔偿损失。

未经授权的设计变更,可以要求:在房屋实际施工过程中,公开商户未经卖方同意擅自变更设计,违反原合同的目的,买房人有权实施合同赔偿机制,并对损失提出赔偿。

如果您有装修方面的问题需要了解或者对这方面有任何需求的话,欢迎光临郑州东易整装装修公司。

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